Hunetorp Klitvej 178, Rødhus

Fritidshus · 81 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.425 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 22.064 kr/m² × 81 m².1.787.184 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.213.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,88 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.555.500 kr.
18. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.213.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2025aug.Solgt, familiehandel1.555.500 kr.
1988jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunetorp Klitvej 180, Rødhus 9490 Pandrup	80 m²	23 m	06-04-2025	3.275.000 kr.	40.938 kr./m²
Hunetorp Klitvej 245, Rødhus 9490 Pandrup	77 m²	236 m	10-10-2024	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Hunetorp Klitvej 167, Rødhus 9490 Pandrup	77 m²	362 m	14-04-2024	2.195.000 kr.	28.506 kr./m²
Hunetorp Klitvej 195, Rødhus 9490 Pandrup	87 m²	466 m	30-06-2026	2.903.500 kr.	33.374 kr./m²
Hunetorp Klitvej 193, Rødhus 9490 Pandrup	74 m²	481 m	29-06-2024	2.200.000 kr.	29.730 kr./m²
Hunetorp Klitvej 151, Rødhus 9490 Pandrup	68 m²	301 m	29-12-2023	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Hunetorp Klitvej 67, Rødhus 9490 Pandrup	66 m²	560 m	07-08-2024	1.925.000 kr.	29.167 kr./m²
Hunetorp Klitvej 162, Rødhus 9490 Pandrup	102 m²	79 m	04-03-2026	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Hunetorp Klitvej 201, Rødhus 9490 Pandrup	61 m²	405 m	28-04-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Hunetorp Klitvej 5, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	1,8 km	24-06-2024	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu