Hunseby Kirkevej 32A, Maglemer, 4930 Maribo — Landejendom · 334 m² · bygget 1732 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 334 m², grund på 3.650 m², 11 værelser, opført i 1732, renoveret i 1943. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1732
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 334 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 308 m²
Grundareal: 3650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.248 kr/m².4.820.000 kr.
2Boligareal større end typisk334 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (294 år)Huset er 294 år gammelt (opført 1732). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.981.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
1978feb.Ejerskifte
1943Ombygning
1732Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelstrupvej 46 4930 Maribo	219 m²	1,9 km	20-06-2025	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Østre Landevej 124 4930 Maribo	200 m²	2,8 km	15-07-2024	1.850.000 kr.	9.250 kr./m²
Binnitsevej 21, Hillested 4930 Maribo	248 m²	6,5 km	13-12-2023	2.900.000 kr.	11.694 kr./m²
Råvej 10 4930 Maribo	231 m²	7,0 km	26-03-2025	13.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Rødbyvej 90, Hillested 4930 Maribo	214 m²	7,1 km	23-02-2026	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu