Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4930 Maribo

Hunseby Strandvej 32

Villa · 227 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 6.960 m², 7 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
6960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
23.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.407.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.484 kr/m².1.827.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHunseby gns: 5.699 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.298 kr/m²-49,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk227 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)6960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.015.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,41 pct. siden sep. 2021
279k987k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 2021970.000 kr.30. sep. 20221.440.000 kr.I dag · vores estimat3.015.539 kr.Markedet · 19921.034.666 kr.Markedet · 19931.016.960 kr.Markedet · 1994815.611 kr.Markedet · 1995821.740 kr.Markedet · 19961.201.738 kr.Markedet · 19971.432.143 kr.Markedet · 1998778.837 kr.Markedet · 19991.312.514 kr.Markedet · 20001.724.292 kr.Markedet · 20011.238.285 kr.Markedet · 20021.495.703 kr.Markedet · 20031.323.410 kr.Markedet · 20041.431.462 kr.Markedet · 20051.373.577 kr.Markedet · 20061.826.669 kr.Markedet · 20072.476.343 kr.Markedet · 20082.621.396 kr.Markedet · 20093.111.489 kr.Markedet · 20101.236.242 kr.Markedet · 20111.921.782 kr.Markedet · 20121.609.884 kr.Markedet · 20131.830.755 kr.Markedet · 2014810.617 kr.Markedet · 20152.798.683 kr.Markedet · 20161.927.457 kr.Markedet · 20171.610.792 kr.Markedet · 20182.391.672 kr.Markedet · 20191.471.868 kr.Markedet · 20201.618.964 kr.Markedet · 20212.317.897 kr.Markedet · 20222.522.197 kr.Markedet · 20232.104.063 kr.Markedet · 20242.413.010 kr.Markedet · 20252.484.515 kr.Markedet · 20261.536.563 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg
970.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.440.000 kr.
I dag · vores estimat
3.015.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte970.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevænget 2, Skelstrup
4930 Maribo		229 m²2,7 km05-02-20261.550.000 kr.6.769 kr./m²
Maglemervej 85
4930 Maribo		218 m²3,7 km29-01-20252.235.000 kr.10.252 kr./m²
Skolevænget 7, Hunseby
4930 Maribo		168 m²2,0 km13-10-20251.200.000 kr.7.143 kr./m²
Skolevænget 16, Hunseby
4930 Maribo		166 m²1,9 km14-10-2024920.000 kr.5.542 kr./m²
Møllevej 59, Hunseby
4930 Maribo		157 m²1,7 km09-06-2025930.000 kr.5.924 kr./m²
Nørrebrogade 21
4930 Maribo		222 m²4,1 km24-04-20241.340.000 kr.6.036 kr./m²
Østervang 82
4930 Maribo		228 m²4,4 km23-03-20263.875.000 kr.16.996 kr./m²
Grimstrupvej 54
4930 Maribo		172 m²2,5 km06-12-20252.400.000 kr.13.953 kr./m²
Knuthenborgvej 78, Maglemer
4930 Maribo		173 m²2,7 km19-06-20251.900.000 kr.10.983 kr./m²
Pilevænget 54, Skelstrup
4930 Maribo		171 m²2,8 km29-01-20241.923.000 kr.11.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden