Hurupvej 30, 7770 Vestervig — Landejendom · 200 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 505.368 m², 8 værelser, opført i 1910. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 505368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.032.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.364 kr/m².5.653.250 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)505368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.040.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
1980jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hurupvej 13 7770 Vestervig	225 m²	828 m	18-03-2024	14.300.000 kr.	63.556 kr./m²
Ulstedvej 17 7770 Vestervig	178 m²	381 m	20-01-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Ettrupvej 32 7770 Vestervig	204 m²	1,2 km	16-11-2024	1.975.000 kr.	9.681 kr./m²
Ulstedvej 14 7770 Vestervig	176 m²	2,0 km	02-11-2025	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Kærmindevej 1 7770 Vestervig	260 m²	2,0 km	04-02-2025	4.800.000 kr.	18.462 kr./m²
Teglgårdsvej 2 7770 Vestervig	286 m²	1,6 km	21-10-2025	9.926.000 kr.	34.706 kr./m²
Skårupvej 7 7770 Vestervig	288 m²	1,6 km	10-07-2026	4.200.000 kr.	14.583 kr./m²
Lodbjergvej 34 7770 Vestervig	247 m²	6,1 km	21-01-2025	6.700.000 kr.	27.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu