Hurupvej 4, 7760 Hurup Thy — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 16.222 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1986. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 16222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.197 kr/m².931.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering932.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,58 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2014 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 932.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkesiden 3, Doverodde 7760 Hurup Thy	73 m²	6,1 km	14-09-2026	1.795.000 kr.	24.589 kr./m²
Bakkesiden 3, Doverodde 7760 Hurup Thy	73 m²	6,1 km	03-11-2024	690.000 kr.	9.452 kr./m²
Slugten 4, Doverodde 7760 Hurup Thy	63 m²	6,1 km	20-01-2025	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Slugten 1, Doverodde 7760 Hurup Thy	60 m²	6,1 km	03-03-2026	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Bakkesiden 19, Doverodde 7760 Hurup Thy	82 m²	6,1 km	29-01-2025	855.000 kr.	10.427 kr./m²
Gråtendal 9, Ydby 7760 Hurup Thy	75 m²	7,6 km	02-05-2024	1.175.000 kr.	15.667 kr./m²
Præstekravevej 11, Helligsø 7760 Hurup Thy	68 m²	8,6 km	20-01-2026	965.000 kr.	14.191 kr./m²
Præstekravevej 4, Helligsø 7760 Hurup Thy	71 m²	8,5 km	08-01-2024	635.000 kr.	8.944 kr./m²
Agerhønevej 10, Helligsø 7760 Hurup Thy	66 m²	8,4 km	11-08-2024	645.000 kr.	9.773 kr./m²
Rørhønevej 11, Helligsø 7760 Hurup Thy	71 m²	8,5 km	22-08-2024	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu