Husebyvej 22

Landejendom · 294 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 294 m², grund på 135.709 m², 16 værelser, opført i 1950, renoveret i 1992. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 16
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 135709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.778 kr/m².5.946.500 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)135709 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering13.293.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,93 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2025 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.293.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husebyvej 33 3200 Helsinge	285 m²	860 m	09-10-2024	6.600.000 kr.	23.158 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	2,4 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²
Vingårdsvej 4, Tågerup 3200 Helsinge	263 m²	3,6 km	04-05-2025	6.300.000 kr.	23.954 kr./m²
Rørmosevej 49 3200 Helsinge	251 m²	3,8 km	06-11-2025	6.375.000 kr.	25.398 kr./m²
Ellemosevej 90, Ramløse 3200 Helsinge	175 m²	3,0 km	15-01-2025	4.265.000 kr.	24.371 kr./m²
Helsingørvej 46 3200 Helsinge	287 m²	6,1 km	26-06-2026	1.250.000 kr.	4.355 kr./m²
Markildevej 8, Valby 3200 Helsinge	334 m²	6,4 km	30-11-2025	10.725.000 kr.	32.111 kr./m²
Guldmosevej 4 3200 Helsinge	152 m²	4,0 km	22-09-2026	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte 3200 Helsinge	235 m²	6,5 km	10-09-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Valby Overdrev 10, Valby 3200 Helsinge	265 m²	7,9 km	28-06-2026	7.850.000 kr.	29.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu