Husmandsvej 4

Villa · 86 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.318 kr/m².3.803.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHusmandsvej gns: 29.732 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-10,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.277.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,86 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.277.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husmandsvej 11 2630 Taastrup	168 m²	162 m	24-08-2026	4.995.000 kr.	29.732 kr./m²
Strongvej 50 2630 Taastrup	90 m²	682 m	28-06-2025	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Grønnevej 20 2630 Taastrup	89 m²	854 m	13-07-2026	4.050.000 kr.	45.506 kr./m²
Solvænget 14 2630 Taastrup	98 m²	457 m	11-05-2024	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Åvænget 35 2630 Taastrup	98 m²	721 m	19-03-2026	3.345.000 kr.	34.133 kr./m²
Røjlevangen 37 2630 Taastrup	105 m²	308 m	11-08-2025	3.375.000 kr.	32.143 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 23 2630 Taastrup	86 m²	2,3 km	03-09-2025	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Gasværksvej 21 2630 Taastrup	102 m²	986 m	12-02-2025	4.750.000 kr.	46.569 kr./m²
Brorsonsvej 15 2630 Taastrup	93 m²	1,8 km	22-01-2026	4.115.000 kr.	44.247 kr./m²
Røjlevangen 27 2630 Taastrup	111 m²	283 m	12-02-2024	3.450.000 kr.	31.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu