Hustomten 21

Villa · 170 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 964 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.853 kr/m².3.897.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHustomten gns: 23.107 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²+34,70 pct.
3Vores vurdering4.091.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,42 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2018 · Alm. Salg: 602.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.091.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2018jun.Solgt, alm. frit salg602.000 kr.
Bygget
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hustomten 37 5800 Nyborg	164 m²	54 m	26-01-2026	3.725.000 kr.	22.713 kr./m²
Hustomten 25 5800 Nyborg	161 m²	48 m	01-07-2025	3.585.000 kr.	22.267 kr./m²
Hustomten 40 5800 Nyborg	162 m²	104 m	18-12-2024	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²
Hustomten 42 5800 Nyborg	181 m²	135 m	06-06-2024	3.950.000 kr.	21.823 kr./m²
Hustomten 9 5800 Nyborg	156 m²	154 m	29-10-2025	3.795.000 kr.	24.327 kr./m²
Hustomten 5 5800 Nyborg	155 m²	125 m	24-05-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Hustomten 28 5800 Nyborg	215 m²	154 m	24-07-2025	4.495.000 kr.	20.907 kr./m²
Langhuse 14 5800 Nyborg	183 m²	253 m	09-05-2024	3.900.000 kr.	21.311 kr./m²
Løbegangen 89 5800 Nyborg	183 m²	353 m	01-02-2026	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²
Langhuse 23 5800 Nyborg	154 m²	244 m	24-07-2026	3.730.000 kr.	24.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu