Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Hustomten 28

Villa · 215 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.139 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
268 m²
Bebygget areal
268 m²
Grundareal
1139 m²
Indbygget garage
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
484.800 kr.
Offentlig grundværdi
484.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.459 kr/m².3.904.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHustomten gns: 23.107 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+35,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk215 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 462% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering5.052.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+12,41 pct. siden okt. 2020
515k1,6M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2020740.000 kr.31. mar. 2021728.295 kr.5. okt. 2021800.100 kr.30. sep. 20254.495.000 kr.I dag · vores estimat5.052.673 kr.Markedet · 1992946.215 kr.Markedet · 19931.075.000 kr.Markedet · 19941.075.000 kr.Markedet · 1995881.500 kr.Markedet · 19961.300.320 kr.Markedet · 19971.319.025 kr.Markedet · 19981.365.035 kr.Markedet · 19991.468.020 kr.Markedet · 20001.738.060 kr.Markedet · 20011.771.385 kr.Markedet · 20021.686.245 kr.Markedet · 20031.612.500 kr.Markedet · 20041.996.490 kr.Markedet · 20051.733.545 kr.Markedet · 20062.171.285 kr.Markedet · 20072.471.640 kr.Markedet · 20082.654.390 kr.Markedet · 20092.546.030 kr.Markedet · 20102.423.910 kr.Markedet · 20112.376.610 kr.Markedet · 20121.814.170 kr.Markedet · 20132.467.985 kr.Markedet · 20142.062.710 kr.Markedet · 20151.976.710 kr.Markedet · 20162.032.180 kr.Markedet · 20172.372.525 kr.Markedet · 20182.252.340 kr.Markedet · 20192.204.825 kr.Markedet · 20202.648.155 kr.Markedet · 20212.657.400 kr.Markedet · 20222.994.735 kr.Markedet · 20233.086.970 kr.Markedet · 20243.281.760 kr.Markedet · 20253.106.965 kr.Markedet · 20263.677.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
740.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
728.295 kr.
5. okt. 2021 · Alm. Salg
800.100 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.052.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2021okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022800.100 kr.
  • mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022728.295 kr.
  • 2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022740.000 kr.
  • 2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hustomten 42
5800 Nyborg		181 m²80 m06-06-20243.950.000 kr.21.823 kr./m²
Hustomten 21
5800 Nyborg		170 m²154 m10-06-20263.995.000 kr.23.500 kr./m²
Hustomten 40
5800 Nyborg		162 m²82 m18-12-20243.900.000 kr.24.074 kr./m²
Hustomten 37
5800 Nyborg		164 m²207 m26-01-20263.725.000 kr.22.713 kr./m²
Hustomten 25
5800 Nyborg		161 m²201 m01-07-20253.585.000 kr.22.267 kr./m²
Hustomten 5
5800 Nyborg		155 m²234 m24-05-20253.795.000 kr.24.484 kr./m²
Hustomten 9
5800 Nyborg		156 m²281 m29-10-20253.795.000 kr.24.327 kr./m²
Løbegangen 77
5800 Nyborg		208 m²98 m02-11-20254.450.000 kr.21.394 kr./m²
Gl. Vindingevej 624
5800 Nyborg		213 m²1,2 km22-01-20243.750.000 kr.17.606 kr./m²
Løbegangen 89
5800 Nyborg		183 m²222 m01-02-20264.100.000 kr.22.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden