Hustomten 35

Villa · 289 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 1.154 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 319 m²
Bebygget areal: 319 m²
Grundareal: 1154 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.308 kr/m².4.019.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHustomten gns: 23.107 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+35,10 pct.
3Boligareal større end typisk289 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
4Vores vurdering6.217.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+763,80 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 719.827 kr.
4. feb. 2018 · Alm. Salg: 719.827 kr.
I dag · vores estimat: 6.217.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg719.827 kr.
Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018719.827 kr.
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hustomten 28 5800 Nyborg	215 m²	224 m	24-07-2025	4.495.000 kr.	20.907 kr./m²
Hustomten 42 5800 Nyborg	181 m²	192 m	06-06-2024	3.950.000 kr.	21.823 kr./m²
Hustomten 21 5800 Nyborg	170 m²	72 m	10-06-2026	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Hustomten 37 5800 Nyborg	164 m²	18 m	26-01-2026	3.725.000 kr.	22.713 kr./m²
Hustomten 25 5800 Nyborg	161 m²	38 m	01-07-2025	3.585.000 kr.	22.267 kr./m²
Hustomten 40 5800 Nyborg	162 m²	163 m	18-12-2024	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²
Hustomten 9 5800 Nyborg	156 m²	138 m	29-10-2025	3.795.000 kr.	24.327 kr./m²
Hustomten 5 5800 Nyborg	155 m²	134 m	24-05-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Lindenborgvej 7 5800 Nyborg	327 m²	303 m	05-08-2024	5.800.000 kr.	17.737 kr./m²
Nymarksvej 97 5800 Nyborg	280 m²	1,8 km	19-02-2026	3.150.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu