Hustomten 44, 5800 Nyborg — Villa · 175 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.147 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1147 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.781 kr/m².3.924.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHustomten gns: 23.107 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+35,10 pct.
3Vores vurdering4.169.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+468,78 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 733.010 kr.
I dag · vores estimat: 4.169.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018733.010 kr.
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hustomten 42 5800 Nyborg	181 m²	44 m	06-06-2024	3.950.000 kr.	21.823 kr./m²
Hustomten 21 5800 Nyborg	170 m²	133 m	10-06-2026	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Hustomten 40 5800 Nyborg	162 m²	51 m	18-12-2024	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²
Hustomten 37 5800 Nyborg	164 m²	163 m	26-01-2026	3.725.000 kr.	22.713 kr./m²
Hustomten 25 5800 Nyborg	161 m²	173 m	01-07-2025	3.585.000 kr.	22.267 kr./m²
Hustomten 9 5800 Nyborg	156 m²	287 m	29-10-2025	3.795.000 kr.	24.327 kr./m²
Hustomten 5 5800 Nyborg	155 m²	255 m	24-05-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Hustomten 28 5800 Nyborg	215 m²	123 m	24-07-2025	4.495.000 kr.	20.907 kr./m²
Løbegangen 89 5800 Nyborg	183 m²	240 m	01-02-2026	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²
Langhuse 14 5800 Nyborg	183 m²	379 m	09-05-2024	3.900.000 kr.	21.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu