Hvæslundvej 3, st., Studsgård, 7400 Herning — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 1998. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.412 kr/m².1.088.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.092.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,90 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2002 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.092.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1998Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørskovvej 1F, Snejbjerg 7400 Herning	73 m²	4,6 km	28-02-2024	745.000 kr.	10.205 kr./m²
Ørskovvej 1D, Snejbjerg 7400 Herning	73 m²	4,6 km	09-11-2025	670.000 kr.	9.178 kr./m²
Vestergade 56D, st. 7400 Herning	67 m²	5,6 km	03-09-2024	1.045.000 kr.	15.597 kr./m²
Odinsgade 8, st. tv 7400 Herning	65 m²	5,9 km	28-09-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Museumsgade 55B, st. 7400 Herning	64 m²	5,9 km	14-04-2024	960.000 kr.	15.000 kr./m²
Odinsgade 8, st. th 7400 Herning	64 m²	5,9 km	27-09-2025	925.000 kr.	14.453 kr./m²
Fredensgade 9, 1. 7400 Herning	67 m²	5,9 km	20-10-2025	800.000 kr.	11.940 kr./m²
Museumsgade 70A, kl. 7400 Herning	68 m²	5,8 km	18-10-2026	2.900.000 kr.	42.647 kr./m²
Fredensgade 7, 1. 7400 Herning	62 m²	5,9 km	07-12-2025	940.000 kr.	15.161 kr./m²
Bredgade 54, 3. 1 7400 Herning	62 m²	6,0 km	13-12-2023	950.000 kr.	15.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu