Hvalpsundvej 2, Stenild, 9500 Hobro — Landejendom · 140 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 245.515 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Rebild Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 245515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.882 kr/m².4.754.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)245515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.818.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,24 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2005 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.818.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tollestrupvej 55A, Tollestrup 9500 Hobro	154 m²	3,9 km	23-09-2024	1.370.000 kr.	8.896 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum 9500 Hobro	168 m²	3,7 km	06-05-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby 9500 Hobro	156 m²	5,1 km	22-01-2025	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Aagade 48, Rørbæk 9500 Hobro	187 m²	3,6 km	26-02-2025	9.880.000 kr.	52.834 kr./m²
Møgelmosevej 47, Tollestrup 9500 Hobro	169 m²	5,2 km	13-03-2024	9.470.000 kr.	56.036 kr./m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup 9500 Hobro	100 m²	4,9 km	20-03-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk 9500 Hobro	169 m²	5,6 km	13-02-2025	7.450.000 kr.	44.083 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup 9500 Hobro	136 m²	7,1 km	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	7,7 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Skelvej 10, True 9500 Hobro	136 m²	7,7 km	31-05-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu