Prisvurdering · 7500 Holstebro

Hvamvej 52

Villa · 96 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 797 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.712 kr/m².1.222.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvamvej gns: 10.417 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.043 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.121.948 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.222.908 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,12 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 1997 · Alm. Salg: 469.207 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg469.207 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvamvej 39 7500 Holstebro	120 m²	56 m	31-05-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Kirkebakken 4, Borbjerg 7500 Holstebro	97 m²	1,3 km	06-01-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Fasanvej 31, Borbjerg 7500 Holstebro	102 m²	1,6 km	16-01-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Naltoftevej 19, Borbjerg 7500 Holstebro	109 m²	1,3 km	28-10-2024	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Bisgårdvej 35, Hvam 7500 Holstebro	139 m²	49 m	18-03-2025	1.175.000 kr.	8.453 kr./m²
Nørrevang 8, Skave 7500 Holstebro	93 m²	4,5 km	09-06-2024	850.000 kr.	9.140 kr./m²
Nørrevang 16, Skave 7500 Holstebro	107 m²	4,4 km	30-11-2025	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Elkjærvej 137, Mejrup 7500 Holstebro	95 m²	5,4 km	09-09-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Villavej 45, Mejrup 7500 Holstebro	95 m²	5,5 km	15-09-2024	1.100.000 kr.	11.579 kr./m²
Mejrup Skolevej 19 7500 Holstebro	103 m²	5,3 km	20-03-2024	1.545.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu