Hvamvej 88, Gl Hvam, 9620 Aalestrup — Villa · 70 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 452 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Viborg Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Grundareal: 452 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Ingen ydervægge
Tag: Cementsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.477 kr/m².679.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvamvej gns: 9.503 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.656 kr/m²+24,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering578.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+450,49 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2019 · Alm. Salg: 105.000 kr.
I dag · vores estimat: 578.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg105.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 15 9620 Aalestrup	72 m²	2,9 km	19-12-2023	395.000 kr.	5.486 kr./m²
Kærvej 8 9620 Aalestrup	90 m²	2,6 km	23-02-2024	370.000 kr.	4.111 kr./m²
Slagterivej 1 9620 Aalestrup	89 m²	2,7 km	25-09-2024	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Mejerivej 1, Simested 9620 Aalestrup	70 m²	5,0 km	22-12-2025	305.000 kr.	4.357 kr./m²
Kærvej 11 9620 Aalestrup	94 m²	2,5 km	31-07-2026	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Kærvej 11 9620 Aalestrup	94 m²	2,5 km	23-03-2026	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Kløvervangen 1 9620 Aalestrup	93 m²	2,9 km	16-04-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Hannerupvej 4, Hvam St 9620 Aalestrup	104 m²	1,8 km	01-05-2024	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Skolevænget 1 9620 Aalestrup	98 m²	2,6 km	29-01-2025	1.198.000 kr.	12.224 kr./m²
Rolighedsvej 7 9620 Aalestrup	100 m²	2,5 km	16-03-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu