Hvamvej 92, Gl Hvam

Villa · 128 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 435 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Viborg Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.966 kr/m².1.205.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvamvej gns: 9.503 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.656 kr/m²+24,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.168.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,34 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2016 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.168.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg505.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvamvej 70, Hvam 9620 Aalestrup	168 m²	471 m	31-08-2025	2.185.000 kr.	13.006 kr./m²
Bækgaardsvej 10, Gl Hvam 9620 Aalestrup	139 m²	228 m	11-06-2024	1.125.000 kr.	8.094 kr./m²
Aadiget 18, Hvam 9620 Aalestrup	133 m²	2,0 km	14-08-2025	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Engparken 33 9620 Aalestrup	125 m²	2,4 km	15-07-2024	1.545.000 kr.	12.360 kr./m²
Engparken 18 9620 Aalestrup	131 m²	2,5 km	27-04-2026	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Kærvej 10 9620 Aalestrup	130 m²	2,6 km	16-09-2024	925.000 kr.	7.115 kr./m²
Vandværksvej 1A 9620 Aalestrup	125 m²	2,6 km	06-04-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Anlægsvej 5 9620 Aalestrup	132 m²	2,7 km	21-10-2024	585.000 kr.	4.432 kr./m²
Agertoften 4 9620 Aalestrup	134 m²	2,8 km	05-11-2024	525.000 kr.	3.918 kr./m²
Engparken 6 9620 Aalestrup	118 m²	2,6 km	25-01-2025	1.120.000 kr.	9.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu