Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hvedebjergvej 38

Villa · 204 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 962 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
962 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.473.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.397 kr/m².3.967.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvedebjergvej gns: 24.500 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.742.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,10 pct. siden aug. 2012
366k2,1M3,7M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20122.535.000 kr.I dag · vores estimat4.742.940 kr.Markedet · 19921.339.056 kr.Markedet · 19931.139.748 kr.Markedet · 19941.061.208 kr.Markedet · 19951.333.956 kr.Markedet · 19961.101.804 kr.Markedet · 19971.933.920 kr.Markedet · 19981.485.936 kr.Markedet · 19992.161.380 kr.Markedet · 20002.145.876 kr.Markedet · 20011.836.612 kr.Markedet · 20021.788.264 kr.Markedet · 20032.431.476 kr.Markedet · 20042.371.500 kr.Markedet · 20053.006.348 kr.Markedet · 20061.538.364 kr.Markedet · 20073.900.072 kr.Markedet · 20084.302.768 kr.Markedet · 20093.287.256 kr.Markedet · 20103.850.908 kr.Markedet · 20114.194.240 kr.Markedet · 20123.060.000 kr.Markedet · 20133.807.456 kr.Markedet · 20143.752.172 kr.Markedet · 20154.183.224 kr.Markedet · 20164.286.244 kr.Markedet · 20173.872.736 kr.Markedet · 20184.996.776 kr.Markedet · 20194.164.456 kr.Markedet · 20205.616.528 kr.Markedet · 20215.832.360 kr.Markedet · 20226.340.524 kr.Markedet · 20235.770.344 kr.Markedet · 20246.346.236 kr.Markedet · 20254.998.000 kr.Markedet · 20266.017.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2012 · Alm. Salg
2.535.000 kr.
I dag · vores estimat
4.742.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg2.535.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedebjergvej 62
8220 Brabrand		202 m²65 m24-07-20254.752.500 kr.23.527 kr./m²
Hvedebjergvej 82
8220 Brabrand		190 m²139 m07-03-20253.875.000 kr.20.395 kr./m²
Hvedebjergvej 90
8220 Brabrand		217 m²179 m22-08-20245.505.000 kr.25.369 kr./m²
Hvedebjergvej 44
8220 Brabrand		187 m²59 m20-03-20244.225.000 kr.22.594 kr./m²
Hvedebjergvej 5
8220 Brabrand		170 m²168 m18-03-20243.125.000 kr.18.382 kr./m²
Hvedebjergvej 56
8220 Brabrand		144 m²101 m03-12-20243.400.000 kr.23.611 kr./m²
Hvedebjergvej 64
8220 Brabrand		142 m²71 m28-08-20244.150.000 kr.29.225 kr./m²
Hvedebjergvej 17
8220 Brabrand		140 m²164 m25-02-20253.430.000 kr.24.500 kr./m²
Hvedebjergvej 7
8220 Brabrand		136 m²159 m10-03-20253.800.000 kr.27.941 kr./m²
Hvedebjergvej 8
8220 Brabrand		120 m²74 m26-08-20253.411.000 kr.28.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden