Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hvedebjergvej 72

Villa · 210 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 864 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
864 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.039.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.237.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.397 kr/m².3.967.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvedebjergvej gns: 24.500 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk210 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.313.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,14 pct. siden feb. 2010
377k2,1M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202425. feb. 20102.550.000 kr.I dag · vores estimat4.313.181 kr.Markedet · 19921.378.440 kr.Markedet · 19931.173.270 kr.Markedet · 19941.092.420 kr.Markedet · 19951.373.190 kr.Markedet · 19961.134.210 kr.Markedet · 19971.990.800 kr.Markedet · 19981.529.640 kr.Markedet · 19992.224.950 kr.Markedet · 20002.208.990 kr.Markedet · 20011.890.630 kr.Markedet · 20021.840.860 kr.Markedet · 20032.502.990 kr.Markedet · 20042.441.250 kr.Markedet · 20053.094.770 kr.Markedet · 20061.583.610 kr.Markedet · 20074.014.780 kr.Markedet · 20084.429.320 kr.Markedet · 20093.383.940 kr.Markedet · 20103.964.170 kr.Markedet · 20114.317.600 kr.Markedet · 20123.150.000 kr.Markedet · 20133.919.440 kr.Markedet · 20143.862.530 kr.Markedet · 20154.306.260 kr.Markedet · 20164.412.310 kr.Markedet · 20173.986.640 kr.Markedet · 20185.143.740 kr.Markedet · 20194.286.940 kr.Markedet · 20205.781.720 kr.Markedet · 20216.003.900 kr.Markedet · 20226.527.010 kr.Markedet · 20235.940.060 kr.Markedet · 20246.532.890 kr.Markedet · 20255.145.000 kr.Markedet · 20266.194.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2010 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.313.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010feb.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedebjergvej 62
8220 Brabrand		202 m²33 m24-07-20254.752.500 kr.23.527 kr./m²
Hvedebjergvej 90
8220 Brabrand		217 m²97 m22-08-20245.505.000 kr.25.369 kr./m²
Hvedebjergvej 82
8220 Brabrand		190 m²43 m07-03-20253.875.000 kr.20.395 kr./m²
Hvedebjergvej 44
8220 Brabrand		187 m²81 m20-03-20244.225.000 kr.22.594 kr./m²
Hvedebjergvej 5
8220 Brabrand		170 m²192 m18-03-20243.125.000 kr.18.382 kr./m²
Hvedebjergvej 56
8220 Brabrand		144 m²95 m03-12-20243.400.000 kr.23.611 kr./m²
Hvedebjergvej 64
8220 Brabrand		142 m²60 m28-08-20244.150.000 kr.29.225 kr./m²
Hvedebjergvej 17
8220 Brabrand		140 m²159 m25-02-20253.430.000 kr.24.500 kr./m²
Hvedebjergvej 7
8220 Brabrand		136 m²173 m10-03-20253.800.000 kr.27.941 kr./m²
Hvedebjergvej 8
8220 Brabrand		120 m²167 m26-08-20253.411.000 kr.28.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden