Hvedebjergvej 98

Villa · 134 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 864 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.514 kr/m².3.719.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedebjergvej gns: 24.500 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.572.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,01 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2011 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.572.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2008majEjerskifte
1979jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedebjergvej 7 8220 Brabrand	136 m²	196 m	10-03-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Hvedebjergvej 17 8220 Brabrand	140 m²	172 m	25-02-2025	3.430.000 kr.	24.500 kr./m²
Hvedebjergvej 64 8220 Brabrand	142 m²	135 m	28-08-2024	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²
Hvedebjergvej 56 8220 Brabrand	144 m²	131 m	03-12-2024	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Hvedebjergvej 8 8220 Brabrand	120 m²	239 m	26-08-2025	3.411.000 kr.	28.425 kr./m²
Hvedebjergvej 92 8220 Brabrand	114 m²	65 m	03-02-2025	3.025.000 kr.	26.535 kr./m²
Hvedebjergvej 5 8220 Brabrand	170 m²	220 m	18-03-2024	3.125.000 kr.	18.382 kr./m²
Hvedebjergvej 44 8220 Brabrand	187 m²	158 m	20-03-2024	4.225.000 kr.	22.594 kr./m²
Hvedebjergvej 82 8220 Brabrand	190 m²	36 m	07-03-2025	3.875.000 kr.	20.395 kr./m²
Hvedebjergvej 62 8220 Brabrand	202 m²	111 m	24-07-2025	4.752.500 kr.	23.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu