Prisvurdering · 9490 Pandrup

Hvedemarken 37

Villa · 135 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 944 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.818 kr/m².1.415.300 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.139.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,79 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.139.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2020jul.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 32 9490 Pandrup	131 m²	102 m	06-02-2024	1.068.000 kr.	8.153 kr./m²
Hvedemarken 41 9490 Pandrup	146 m²	52 m	16-07-2026	1.395.000 kr.	9.555 kr./m²
Hvedemarken 47 9490 Pandrup	152 m²	87 m	30-09-2026	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Hvedemarken 47 9490 Pandrup	152 m²	87 m	24-08-2026	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Hvedemarken 35 9490 Pandrup	191 m²	47 m	05-03-2025	1.800.000 kr.	9.424 kr./m²
Skolevej 33 9490 Pandrup	130 m²	168 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Klosterkrogen 5 9490 Pandrup	135 m²	529 m	21-09-2026	1.785.000 kr.	13.222 kr./m²
Rugmarken 31 9490 Pandrup	140 m²	264 m	18-01-2026	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Bryggerivej 2 9490 Pandrup	129 m²	261 m	05-10-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Bygmarken 2 9490 Pandrup	143 m²	227 m	25-08-2024	730.000 kr.	5.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu