Hvedemarken 51

Villa · 257 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 2006, renoveret i 2025. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.385 kr/m².1.797.408 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvedemarken gns: 10.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²+22,30 pct.
3Boligareal større end typisk257 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering2.368.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,35 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.368.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
Ombygning
2024dec.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte3.450.000 kr.
2006Bygget
2005jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 59 7730 Hanstholm	225 m²	89 m	03-09-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Hvedemarken 26 7730 Hanstholm	184 m²	205 m	20-03-2024	736.250 kr.	4.001 kr./m²
Hvedemarken 61 7730 Hanstholm	158 m²	120 m	06-01-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Havremarken 30 7730 Hanstholm	229 m²	105 m	04-11-2024	1.295.000 kr.	5.655 kr./m²
Gyvelvænget 132 7730 Hanstholm	240 m²	532 m	14-11-2023	1.125.000 kr.	4.688 kr./m²
Fresiavænget 42 7730 Hanstholm	240 m²	666 m	30-06-2024	1.295.000 kr.	5.396 kr./m²
Brunbjerg Skrænt 12 7730 Hanstholm	221 m²	489 m	08-06-2026	4.400.000 kr.	19.910 kr./m²
Gyvelvænget 162 7730 Hanstholm	218 m²	466 m	23-10-2025	745.000 kr.	3.417 kr./m²
Bødkervej 98 7730 Hanstholm	235 m²	1,1 km	10-03-2024	1.999.833 kr.	8.510 kr./m²
Bygmarken 12 7730 Hanstholm	208 m²	328 m	11-05-2025	983.000 kr.	4.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu