Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Hvedevænget 11

Villa · 171 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.236.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.413.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.136 kr/m².4.326.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 22.817 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.361.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,31 pct. siden maj 2022
371k1,6M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20223.250.000 kr.31. aug. 20233.750.000 kr.I dag · vores estimat4.361.662 kr.Markedet · 19921.161.432 kr.Markedet · 1993872.271 kr.Markedet · 1994900.486 kr.Markedet · 1995927.504 kr.Markedet · 1996371.241 kr.Markedet · 19971.098.333 kr.Markedet · 19981.360.818 kr.Markedet · 19991.460.682 kr.Markedet · 20001.556.442 kr.Markedet · 20011.732.572 kr.Markedet · 20021.819.269 kr.Markedet · 20032.155.968 kr.Markedet · 20041.654.425 kr.Markedet · 20053.341.682 kr.Markedet · 20063.251.907 kr.Markedet · 20073.230.703 kr.Markedet · 20083.307.653 kr.Markedet · 20093.240.450 kr.Markedet · 20102.370.573 kr.Markedet · 20112.747.970 kr.Markedet · 20122.464.623 kr.Markedet · 20132.668.626 kr.Markedet · 20142.772.936 kr.Markedet · 20153.082.959 kr.Markedet · 20163.395.376 kr.Markedet · 20173.122.973 kr.Markedet · 20183.319.452 kr.Markedet · 20193.445.137 kr.Markedet · 20203.645.549 kr.Markedet · 20213.759.606 kr.Markedet · 20224.292.613 kr.Markedet · 20234.327.497 kr.Markedet · 20244.280.985 kr.Markedet · 20254.332.456 kr.Markedet · 20264.783.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.361.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2022majEjerskifte3.250.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglehøjvej 4
3650 Ølstykke		174 m²287 m22-10-20243.495.000 kr.20.086 kr./m²
Vinkelvej 5
3650 Ølstykke		172 m²509 m07-01-20242.900.000 kr.16.860 kr./m²
Kløvervænget 5
3650 Ølstykke		163 m²204 m30-04-20253.995.000 kr.24.509 kr./m²
Maglehøjvej 22
3650 Ølstykke		163 m²279 m14-05-20254.625.000 kr.28.374 kr./m²
Vinkelvej 8
3650 Ølstykke		176 m²476 m11-12-20253.550.000 kr.20.170 kr./m²
Hirsevænget 8
3650 Ølstykke		161 m²268 m11-08-20244.250.000 kr.26.398 kr./m²
Agervænget 36
3650 Ølstykke		158 m²177 m06-12-20234.250.000 kr.26.899 kr./m²
Kløvervænget 7
3650 Ølstykke		158 m²196 m01-04-20243.595.000 kr.22.753 kr./m²
Pomonavej 6
3650 Ølstykke		170 m²823 m23-10-20255.900.000 kr.34.706 kr./m²
Johannedalsvej 13B
3650 Ølstykke		165 m²617 m26-04-20246.700.000 kr.40.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden