Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Hvedevænget 111

Villa · 139 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.657.000 kr.
Offentlig grundværdi
671.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.495 kr/m².1.901.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 15.987 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.162.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,50 pct. siden aug. 2021
511k1,0M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.585.000 kr.31. jan. 20262.195.000 kr.I dag · vores estimat2.162.179 kr.Markedet · 1992561.699 kr.Markedet · 1993510.964 kr.Markedet · 1994699.448 kr.Markedet · 1995772.979 kr.Markedet · 1996744.067 kr.Markedet · 1997802.030 kr.Markedet · 1998922.682 kr.Markedet · 1999993.155 kr.Markedet · 20001.070.578 kr.Markedet · 20011.118.255 kr.Markedet · 20021.112.556 kr.Markedet · 20031.209.856 kr.Markedet · 20041.270.460 kr.Markedet · 20051.413.213 kr.Markedet · 20061.851.341 kr.Markedet · 20071.894.848 kr.Markedet · 20082.029.678 kr.Markedet · 20091.547.348 kr.Markedet · 20101.604.894 kr.Markedet · 20111.564.723 kr.Markedet · 20121.146.750 kr.Markedet · 20131.378.185 kr.Markedet · 20141.198.319 kr.Markedet · 20151.316.191 kr.Markedet · 20161.412.518 kr.Markedet · 20171.443.932 kr.Markedet · 20181.646.038 kr.Markedet · 20191.643.397 kr.Markedet · 20201.722.071 kr.Markedet · 20211.882.616 kr.Markedet · 20222.093.618 kr.Markedet · 20232.009.523 kr.Markedet · 20242.026.620 kr.Markedet · 20252.185.497 kr.Markedet · 20262.530.217 kr.Markedet · 20271.758.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.585.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.162.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.585.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedevænget 81
4700 Næstved		127 m²215 m29-04-20252.150.000 kr.16.929 kr./m²
Hvedevænget 121
4700 Næstved		118 m²126 m03-06-20261.800.000 kr.15.254 kr./m²
Hvedevænget 121
4700 Næstved		118 m²126 m04-04-20251.450.000 kr.12.288 kr./m²
Hvedevænget 85
4700 Næstved		104 m²190 m18-06-20262.175.000 kr.20.913 kr./m²
Hvedevænget 46
4700 Næstved		70 m²224 m23-01-2025933.000 kr.13.329 kr./m²
Anemonevej 62
4700 Næstved		140 m²132 m17-11-20252.195.000 kr.15.679 kr./m²
Ved Kilden 4
4700 Næstved		139 m²427 m31-01-20251.680.000 kr.12.086 kr./m²
Sterkelsvej 28
4700 Næstved		143 m²303 m19-02-20252.195.000 kr.15.350 kr./m²
Irisvej 44
4700 Næstved		136 m²403 m04-02-20262.988.000 kr.21.971 kr./m²
Irisvej 8
4700 Næstved		130 m²127 m29-04-20241.450.000 kr.11.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden