Hvedevænget 18, Udsholt

Fritidshus · 100 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2020. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 100 m².3.111.100 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering2.926.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,38 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.926.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
Ombygning
2017majEjerskifte
1999jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 2, Udsholt 3230 Græsted	108 m²	262 m	06-07-2026	3.005.000 kr.	27.824 kr./m²
Hvedevænget 20, Udsholt 3230 Græsted	80 m²	30 m	08-04-2026	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Hvedevænget 15, Udsholt 3230 Græsted	65 m²	58 m	05-09-2024	1.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Bygvænget 16, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	120 m	23-04-2026	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Blitsevangen 28, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	356 m	23-09-2026	2.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Blitsevangen 28, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	356 m	12-03-2025	2.475.000 kr.	25.000 kr./m²
Havrevænget 8, Udsholt 3230 Græsted	103 m²	217 m	08-10-2025	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Kornvænget 26, Udsholt 3230 Græsted	105 m²	170 m	03-04-2024	2.295.000 kr.	21.857 kr./m²
Boels-Ager 19, Udsholt 3230 Græsted	101 m²	590 m	26-01-2026	4.200.000 kr.	41.584 kr./m²
Blitsevangen 4, Udsholt 3230 Græsted	94 m²	194 m	02-09-2024	2.825.000 kr.	30.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu