Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hvedevænget 3

Villa · 160 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 676 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
676 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.385.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.279 kr/m².3.807.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 25.695 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.589.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,95 pct. siden jul. 2005
630k2,2M3,7M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202421. jul. 20051.795.000 kr.I dag · vores estimat3.589.068 kr.Markedet · 1992704.320 kr.Markedet · 1993775.040 kr.Markedet · 1994849.280 kr.Markedet · 1995783.520 kr.Markedet · 1996807.200 kr.Markedet · 19971.172.960 kr.Markedet · 19981.368.640 kr.Markedet · 19991.398.080 kr.Markedet · 20001.484.960 kr.Markedet · 20011.597.280 kr.Markedet · 20021.375.040 kr.Markedet · 20031.487.680 kr.Markedet · 20041.735.520 kr.Markedet · 20052.090.560 kr.Markedet · 20062.276.000 kr.Markedet · 20072.624.000 kr.Markedet · 20083.009.920 kr.Markedet · 20091.816.800 kr.Markedet · 20102.500.000 kr.Markedet · 20112.693.440 kr.Markedet · 20122.322.560 kr.Markedet · 20132.647.680 kr.Markedet · 20142.236.320 kr.Markedet · 20152.751.680 kr.Markedet · 20162.800.000 kr.Markedet · 20173.431.360 kr.Markedet · 20183.433.120 kr.Markedet · 20193.676.800 kr.Markedet · 20203.538.400 kr.Markedet · 20213.845.280 kr.Markedet · 20224.543.680 kr.Markedet · 20233.976.160 kr.Markedet · 20244.336.960 kr.Markedet · 20254.266.240 kr.Markedet · 20264.352.960 kr.Markedet · 20276.807.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2005 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.589.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedevænget 16
9000 Aalborg		142 m²112 m10-02-20253.900.000 kr.27.465 kr./m²
Hvedevænget 11
9000 Aalborg		105 m²70 m30-03-20252.698.000 kr.25.695 kr./m²
Mariendalsvej 18
9000 Aalborg		162 m²274 m21-07-20254.570.000 kr.28.210 kr./m²
Vonsyldsgade 41
9000 Aalborg		159 m²359 m26-06-20245.470.000 kr.34.403 kr./m²
Vonsyldsgade 31
9000 Aalborg		158 m²322 m27-12-20233.245.000 kr.20.538 kr./m²
Tagensvej 8
9000 Aalborg		160 m²429 m04-06-20254.495.000 kr.28.094 kr./m²
Riishøjsvej 94
9000 Aalborg		150 m²91 m03-02-20263.375.000 kr.22.500 kr./m²
Hirsevej 14
9000 Aalborg		158 m²521 m17-02-20252.995.000 kr.18.956 kr./m²
Tagensvej 19
9000 Aalborg		164 m²432 m06-11-20253.350.000 kr.20.427 kr./m²
Vonsyldsgade 6
9000 Aalborg		150 m²306 m25-09-20243.975.000 kr.26.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden