Hvedevænget 4

Villa · 95 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 716 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.702.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.782 kr/m².2.729.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 25.695 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.388.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,15 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.388.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 11 9000 Aalborg	105 m²	72 m	30-03-2025	2.698.000 kr.	25.695 kr./m²
Hvedevænget 16 9000 Aalborg	142 m²	105 m	10-02-2025	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Baldersgade 11 9000 Aalborg	94 m²	177 m	02-06-2026	2.720.000 kr.	28.936 kr./m²
Hadsundvej 85 9000 Aalborg	95 m²	362 m	06-12-2023	2.175.000 kr.	22.895 kr./m²
Baldersgade 10 9000 Aalborg	90 m²	149 m	20-05-2025	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Petersborgvej 42 9000 Aalborg	100 m²	209 m	06-05-2025	3.453.000 kr.	34.530 kr./m²
Fredensgade 11 9000 Aalborg	100 m²	265 m	04-01-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Søndervangsvej 1 9000 Aalborg	95 m²	698 m	07-01-2026	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Bernstorffsgade 39 9000 Aalborg	90 m²	356 m	01-09-2026	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Heilskovsgade 5 9000 Aalborg	102 m²	195 m	29-12-2024	3.595.000 kr.	35.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu