Hvedevænget 5

Villa · 149 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.566 kr/m².4.090.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 24.597 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.367.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,17 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.367.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.665.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 14 3660 Stenløse	149 m²	100 m	19-11-2024	3.450.000 kr.	23.154 kr./m²
Hvedevænget 11 3660 Stenløse	126 m²	77 m	13-02-2024	3.795.000 kr.	30.119 kr./m²
Hvedevænget 16 3660 Stenløse	191 m²	114 m	31-10-2024	4.100.000 kr.	21.466 kr./m²
Kornvænget 20 3660 Stenløse	148 m²	166 m	21-07-2025	4.703.000 kr.	31.777 kr./m²
Bakkevej 16 3660 Stenløse	153 m²	52 m	03-04-2025	4.680.000 kr.	30.588 kr./m²
Skovkrogen 7 3660 Stenløse	153 m²	242 m	13-11-2023	4.450.000 kr.	29.085 kr./m²
Bygvænget 18 3660 Stenløse	144 m²	264 m	04-05-2026	3.550.000 kr.	24.653 kr./m²
Kornvænget 13 3660 Stenløse	143 m²	210 m	27-08-2025	4.425.000 kr.	30.944 kr./m²
Byvej 17 3660 Stenløse	146 m²	373 m	19-02-2026	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Kornvænget 17 3660 Stenløse	142 m²	201 m	15-08-2025	4.100.000 kr.	28.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu