Hvedevænget 54

Villa · 134 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.352 kr/m².1.718.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 15.987 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.922.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,00 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2013 · Alm. Salg: 791.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.922.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, familiehandel791.200 kr.
1992apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 111 4700 Næstved	139 m²	151 m	28-11-2025	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²
Hvedevænget 81 4700 Næstved	127 m²	79 m	29-04-2025	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Hvedevænget 121 4700 Næstved	118 m²	274 m	03-06-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Hvedevænget 121 4700 Næstved	118 m²	274 m	04-04-2025	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Hvedevænget 85 4700 Næstved	104 m²	54 m	18-06-2026	2.175.000 kr.	20.913 kr./m²
Hvedevænget 46 4700 Næstved	70 m²	79 m	23-01-2025	933.000 kr.	13.329 kr./m²
Fredensvej 20 4700 Næstved	135 m²	303 m	15-03-2025	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Irisvej 8 4700 Næstved	130 m²	222 m	29-04-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Rugvænget 26 4700 Næstved	132 m²	342 m	01-01-2027	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Rugvænget 26 4700 Næstved	132 m²	342 m	13-10-2026	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu