Hvedevænget 67

Villa · 140 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 777 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.214 kr/m².2.025.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 15.987 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.157.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,26 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.157.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 111 4700 Næstved	139 m²	303 m	28-11-2025	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²
Hvedevænget 81 4700 Næstved	127 m²	90 m	29-04-2025	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Hvedevænget 121 4700 Næstved	118 m²	429 m	03-06-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Hvedevænget 121 4700 Næstved	118 m²	429 m	04-04-2025	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Hvedevænget 85 4700 Næstved	104 m²	116 m	18-06-2026	2.175.000 kr.	20.913 kr./m²
Hvedevænget 46 4700 Næstved	70 m²	92 m	23-01-2025	933.000 kr.	13.329 kr./m²
Sterkelsvej 28 4700 Næstved	143 m²	235 m	19-02-2025	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Anemonevej 62 4700 Næstved	140 m²	426 m	17-11-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Nordre Farimagsvej 17 4700 Næstved	140 m²	509 m	26-10-2025	2.665.000 kr.	19.036 kr./m²
Fixvej 20 4700 Næstved	142 m²	429 m	17-07-2026	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu