Prisvurdering · 8700 Horsens

Hvedevænget 82

Villa · 121 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.429 kr/m².2.113.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 15.322 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.999.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,12 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
21. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2024dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 30 8700 Horsens	122 m²	285 m	29-10-2024	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Hvedevænget 78 8700 Horsens	127 m²	31 m	18-09-2024	2.175.000 kr.	17.126 kr./m²
Hvedevænget 68 8700 Horsens	115 m²	94 m	23-10-2024	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Hvedevænget 88 8700 Horsens	113 m²	48 m	16-09-2024	1.460.000 kr.	12.920 kr./m²
Hvedevænget 5 8700 Horsens	124 m²	398 m	14-08-2025	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Hvedevænget 44 8700 Horsens	127 m²	206 m	01-09-2025	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Hvedevænget 54 8700 Horsens	130 m²	155 m	28-04-2025	2.005.000 kr.	15.423 kr./m²
Hvedevænget 9 8700 Horsens	113 m²	416 m	02-07-2025	2.525.000 kr.	22.345 kr./m²
Hvedevænget 65 8700 Horsens	108 m²	128 m	03-07-2024	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Hvedevænget 84 8700 Horsens	137 m²	23 m	20-11-2025	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu