Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4690 Haslev

Hvedevænget 9

Villa · 160 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.276.000 kr.
Offentlig grundværdi
995.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.792 kr/m².1.807.277 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 13.603 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.487 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk160 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.155.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,27 pct. siden mar. 1992
364k1,0M1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202416. mar. 1992785.000 kr.31. okt. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat2.155.639 kr.Markedet · 1992758.400 kr.Markedet · 1993690.560 kr.Markedet · 1994714.240 kr.Markedet · 1995795.200 kr.Markedet · 1996942.720 kr.Markedet · 1997971.360 kr.Markedet · 19981.133.280 kr.Markedet · 19991.154.080 kr.Markedet · 20001.024.000 kr.Markedet · 20011.303.680 kr.Markedet · 20021.381.600 kr.Markedet · 20031.405.600 kr.Markedet · 20041.491.840 kr.Markedet · 20051.565.280 kr.Markedet · 20062.021.280 kr.Markedet · 20072.144.160 kr.Markedet · 20082.071.520 kr.Markedet · 20091.984.000 kr.Markedet · 20101.423.200 kr.Markedet · 20111.454.240 kr.Markedet · 20121.225.440 kr.Markedet · 20131.169.280 kr.Markedet · 2014918.560 kr.Markedet · 20151.302.880 kr.Markedet · 20161.266.880 kr.Markedet · 20171.310.720 kr.Markedet · 20181.814.080 kr.Markedet · 20191.779.520 kr.Markedet · 20201.832.000 kr.Markedet · 20212.285.760 kr.Markedet · 20222.457.760 kr.Markedet · 20232.485.600 kr.Markedet · 20242.505.920 kr.Markedet · 20252.428.160 kr.Markedet · 20262.675.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 1992 · Alm. Salg
785.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.155.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 1992mar.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedevænget 16
4690 Haslev		136 m²80 m09-12-20251.850.000 kr.13.603 kr./m²
Hvedevænget 42
4690 Haslev		129 m²350 m23-07-20241.475.000 kr.11.434 kr./m²
Hvedevænget 40
4690 Haslev		105 m²328 m31-07-20251.350.000 kr.12.857 kr./m²
Hvedevænget 19
4690 Haslev		98 m²107 m12-02-20241.257.777 kr.12.834 kr./m²
Hvedevænget 22
4690 Haslev		98 m²154 m23-07-20262.195.000 kr.22.398 kr./m²
Hvedevænget 28
4690 Haslev		98 m²210 m03-02-20251.650.000 kr.16.837 kr./m²
Hvedevænget 30
4690 Haslev		98 m²228 m29-09-20241.450.000 kr.14.796 kr./m²
Havrevænget 12C
4690 Haslev		157 m²188 m16-09-20251.800.000 kr.11.465 kr./m²
Kløvervænget 29
4690 Haslev		163 m²312 m01-12-20252.695.000 kr.16.534 kr./m²
Ringstedvej 27
4690 Haslev		155 m²251 m19-02-20252.350.000 kr.15.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden