Hvedevænget 9

Rækkehus · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 329 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.126 kr/m².1.465.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 13.287 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.600.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,26 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.149.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte
2019jul.Ejerskifte1.149.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 1 7000 Fredericia	101 m²	40 m	20-05-2025	1.275.000 kr.	12.624 kr./m²
Hvedevænget 7 7000 Fredericia	100 m²	10 m	29-01-2024	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Hvedevænget 3 7000 Fredericia	100 m²	30 m	30-07-2026	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Anchersvej 1 7000 Fredericia	124 m²	710 m	16-12-2025	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Anchersvej 37 7000 Fredericia	117 m²	779 m	19-01-2026	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Anchersvej 23 7000 Fredericia	117 m²	796 m	07-07-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Anchersvej 7 7000 Fredericia	124 m²	736 m	04-09-2024	1.276.000 kr.	10.290 kr./m²
Anchersvej 43 7000 Fredericia	117 m²	823 m	31-07-2026	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Karensvej 4 7000 Fredericia	111 m²	541 m	13-11-2024	2.330.000 kr.	20.991 kr./m²
Mariesvej 22 7000 Fredericia	115 m²	841 m	05-03-2026	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu