Hvedevangen 1, Næsby Strand

Fritidshus · 91 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.197 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2004. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 91 m².1.884.064 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.500.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+795,83 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2000 · Alm. Salg: 167.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.500.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2000sep.Solgt, alm. frit salg167.500 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevangen 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	55 m²	48 m	13-03-2025	1.345.000 kr.	24.455 kr./m²
Hirsevangen 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	98 m²	158 m	05-12-2023	1.225.000 kr.	12.500 kr./m²
Oasevej 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	90 m²	825 m	16-06-2026	1.645.000 kr.	18.278 kr./m²
Græsgangen 7, Næsby Strand 4200 Slagelse	84 m²	408 m	02-06-2024	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Vintergækvej 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	83 m²	322 m	01-05-2026	1.240.000 kr.	14.940 kr./m²
Birkevej 12, Næsby Strand 4200 Slagelse	85 m²	557 m	13-09-2026	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Bølgevej 1, Næsby Strand 4200 Slagelse	101 m²	366 m	28-01-2026	1.750.000 kr.	17.327 kr./m²
Græsgangen 9, Næsby Strand 4200 Slagelse	102 m²	442 m	28-04-2026	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Dunhammervej 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	92 m²	1,4 km	04-07-2026	2.380.000 kr.	25.870 kr./m²
Dybkærvej 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	96 m²	1,3 km	16-02-2026	4.950.000 kr.	51.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu