Hvedevangen 12

Villa · 122 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 627 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.693 kr/m².5.168.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvedevangen gns: 40.972 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²+5,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.728.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,27 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2011 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.728.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevangen 36 8200 Aarhus N	128 m²	176 m	01-07-2025	5.325.000 kr.	41.602 kr./m²
Hvedevangen 34 8200 Aarhus N	144 m²	160 m	29-04-2026	5.900.000 kr.	40.972 kr./m²
Hvedevangen 16 8200 Aarhus N	161 m²	31 m	14-08-2024	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Nordvestpassagen 82 8200 Aarhus N	122 m²	87 m	01-08-2024	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Kornbakke Allé 79 8200 Aarhus N	120 m²	138 m	12-11-2024	6.160.000 kr.	51.333 kr./m²
Bygvangen 20 8200 Aarhus N	121 m²	272 m	08-02-2024	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Valnøddevej 11 8200 Aarhus N	120 m²	261 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Nordvestpassagen 47 8200 Aarhus N	126 m²	213 m	28-10-2024	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Valnøddevej 5 8200 Aarhus N	125 m²	309 m	04-08-2024	5.400.000 kr.	43.200 kr./m²
Havrebakken 28B 8200 Aarhus N	115 m²	115 m	13-02-2025	4.550.000 kr.	39.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu