Hvedevangen 15

Villa · 132 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 622 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.122 kr/m².5.081.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvedevangen gns: 40.972 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²+5,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.023.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,06 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.023.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevangen 36 8200 Aarhus N	128 m²	83 m	01-07-2025	5.325.000 kr.	41.602 kr./m²
Hvedevangen 34 8200 Aarhus N	144 m²	82 m	29-04-2026	5.900.000 kr.	40.972 kr./m²
Hvedevangen 16 8200 Aarhus N	161 m²	90 m	14-08-2024	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Stockholmsgade 20 8200 Aarhus N	133 m²	474 m	22-10-2024	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²
Lillehammervej 21 8200 Aarhus N	132 m²	618 m	15-03-2025	4.775.000 kr.	36.174 kr./m²
Birkegade 1 8200 Aarhus N	136 m²	378 m	15-10-2024	4.717.000 kr.	34.684 kr./m²
Tjørnegade 2 8200 Aarhus N	132 m²	641 m	04-06-2026	7.195.000 kr.	54.508 kr./m²
Nordvestpassagen 47 8200 Aarhus N	126 m²	320 m	28-10-2024	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Nordvestpassagen 82 8200 Aarhus N	122 m²	87 m	01-08-2024	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Kristtornvej 12 8200 Aarhus N	127 m²	413 m	07-11-2023	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu