Hvedevangen 16

Villa · 161 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.612 kr/m².6.341.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvedevangen gns: 40.972 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²+5,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.073.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,97 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.073.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevangen 34 8200 Aarhus N	144 m²	133 m	29-04-2026	5.900.000 kr.	40.972 kr./m²
Hvedevangen 36 8200 Aarhus N	128 m²	148 m	01-07-2025	5.325.000 kr.	41.602 kr./m²
Bygvangen 21 8200 Aarhus N	159 m²	265 m	08-05-2025	9.150.000 kr.	57.547 kr./m²
Havrebakken 36 8200 Aarhus N	153 m²	161 m	02-03-2026	5.725.000 kr.	37.418 kr./m²
Havtornvej 27 8200 Aarhus N	157 m²	367 m	08-09-2024	6.050.000 kr.	38.535 kr./m²
Bethesdavej 51 8200 Aarhus N	165 m²	395 m	22-01-2025	5.565.000 kr.	33.727 kr./m²
Nordvestpassagen 89 8200 Aarhus N	152 m²	174 m	11-04-2024	5.500.000 kr.	36.184 kr./m²
Nordvestpassagen 79 8200 Aarhus N	150 m²	129 m	26-09-2025	6.350.000 kr.	42.333 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 49 8200 Aarhus N	160 m²	700 m	23-03-2025	9.500.000 kr.	59.375 kr./m²
Landskronagade 1 8200 Aarhus N	153 m²	501 m	28-05-2026	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu