Hvedevangen 18

Villa · 93 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 628 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.775 kr/m².4.643.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvedevangen gns: 40.972 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²+5,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.069.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,86 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.069.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevangen 36 8200 Aarhus N	128 m²	132 m	01-07-2025	5.325.000 kr.	41.602 kr./m²
Hvedevangen 34 8200 Aarhus N	144 m²	118 m	29-04-2026	5.900.000 kr.	40.972 kr./m²
Hvedevangen 16 8200 Aarhus N	161 m²	16 m	14-08-2024	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Hirsevangen 16 8200 Aarhus N	92 m²	239 m	24-01-2025	4.450.000 kr.	48.370 kr./m²
Ystadgade 9 8200 Aarhus N	94 m²	446 m	09-08-2024	4.161.000 kr.	44.266 kr./m²
Malmøgade 30 8200 Aarhus N	98 m²	504 m	10-10-2024	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Brendstrupvej 28 8200 Aarhus N	95 m²	767 m	09-04-2024	4.365.000 kr.	45.947 kr./m²
Kalmargade 9 8200 Aarhus N	86 m²	387 m	03-09-2026	3.600.000 kr.	41.860 kr./m²
Bergensgade 17 8200 Aarhus N	88 m²	629 m	07-01-2026	4.335.000 kr.	49.261 kr./m²
Birkegade 11 8200 Aarhus N	102 m²	397 m	31-07-2025	6.200.000 kr.	60.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu