Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Hvedevangen 7

Villa · 90 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
610 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.972.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.161 kr/m².4.573.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHvedevangen gns: 40.972 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²+5,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.013.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,95 pct. siden sep. 2015
215k1,5M2,7M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20152.850.000 kr.11. mar. 20201.850.000 kr.I dag · vores estimat4.013.489 kr.Markedet · 1992541.440 kr.Markedet · 1993700.830 kr.Markedet · 1994518.580 kr.Markedet · 1995556.020 kr.Markedet · 1996599.400 kr.Markedet · 1997645.660 kr.Markedet · 1998489.510 kr.Markedet · 19991.016.460 kr.Markedet · 20001.200.150 kr.Markedet · 20011.067.760 kr.Markedet · 2002768.240 kr.Markedet · 20031.039.860 kr.Markedet · 20041.167.210 kr.Markedet · 20051.546.920 kr.Markedet · 20061.949.670 kr.Markedet · 20072.342.430 kr.Markedet · 20082.379.330 kr.Markedet · 20091.292.490 kr.Markedet · 20102.437.470 kr.Markedet · 20111.145.430 kr.Markedet · 20121.612.530 kr.Markedet · 20131.851.930 kr.Markedet · 20141.497.510 kr.Markedet · 20152.090.340 kr.Markedet · 20162.454.570 kr.Markedet · 20172.162.520 kr.Markedet · 20182.295.900 kr.Markedet · 20192.808.180 kr.Markedet · 20202.772.180 kr.Markedet · 20212.970.720 kr.Markedet · 20222.534.310 kr.Markedet · 20233.400.740 kr.Markedet · 20243.272.760 kr.Markedet · 20253.178.980 kr.Markedet · 20263.088.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
11. mar. 2020 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.013.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedevangen 36
8200 Aarhus N		128 m²134 m01-07-20255.325.000 kr.41.602 kr./m²
Hvedevangen 34
8200 Aarhus N		144 m²125 m29-04-20265.900.000 kr.40.972 kr./m²
Hvedevangen 16
8200 Aarhus N		161 m²45 m14-08-20244.500.000 kr.27.950 kr./m²
Hirsevangen 16
8200 Aarhus N		92 m²267 m24-01-20254.450.000 kr.48.370 kr./m²
Kalmargade 9
8200 Aarhus N		86 m²349 m03-09-20263.600.000 kr.41.860 kr./m²
Ystadgade 9
8200 Aarhus N		94 m²413 m09-08-20244.161.000 kr.44.266 kr./m²
Bergensgade 17
8200 Aarhus N		88 m²593 m07-01-20264.335.000 kr.49.261 kr./m²
Brendstrupvej 28
8200 Aarhus N		95 m²731 m09-04-20244.365.000 kr.45.947 kr./m²
Malmøgade 30
8200 Aarhus N		98 m²474 m10-10-20243.600.000 kr.36.735 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 4
8200 Aarhus N		85 m²762 m23-01-20255.495.000 kr.64.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden