Hvedevej 22

Villa · 145 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.415 kr/m².3.013.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevej gns: 17.199 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.306 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.954.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,74 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 1995 · Alm. Salg: 826.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.954.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg826.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevej 24 8464 Galten	147 m²	28 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Hvedevej 2 8464 Galten	141 m²	85 m	09-06-2024	2.425.000 kr.	17.199 kr./m²
Hvedevej 25 8464 Galten	123 m²	212 m	25-04-2026	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Hvedevej 38 8464 Galten	212 m²	63 m	08-01-2025	4.850.000 kr.	22.877 kr./m²
Solsikkevænget 11 8464 Galten	140 m²	112 m	31-01-2024	3.465.000 kr.	24.750 kr./m²
Porsevænget 33 8464 Galten	146 m²	475 m	12-09-2024	3.598.000 kr.	24.644 kr./m²
Havrevej 41 8464 Galten	142 m²	448 m	13-07-2025	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Frichsvej 30 8464 Galten	145 m²	645 m	28-09-2024	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Havrevej 13 8464 Galten	140 m²	470 m	21-11-2024	1.998.000 kr.	14.271 kr./m²
Valmuevej 14 8464 Galten	138 m²	403 m	24-11-2024	2.845.000 kr.	20.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu