Prisvurdering · 8464 Galten

Wedelslundvej 14

Villa · 303 m² · bygget 1845

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 11.803 m², 9 værelser, opført i 1845. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1845
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 11803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.694 kr/m².4.160.300 kr.
2Boligareal større end typisk303 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.864.611 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.498.000 kr / Estimat: 6.236.681 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,43 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2012 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.864.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangen 9, Skovby 8464 Galten	270 m²	1,3 km	06-11-2023	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Tycho Brahes Alle 29, Skovby 8464 Galten	234 m²	329 m	30-11-2025	4.998.000 kr.	21.359 kr./m²
Engvangsvej 1, Skovby 8464 Galten	270 m²	1,5 km	30-07-2024	3.625.000 kr.	13.426 kr./m²
Solsikkevænget 14 8464 Galten	250 m²	1,1 km	27-05-2025	4.750.000 kr.	19.000 kr./m²
Frodes Mark 23, Skovby 8464 Galten	222 m²	391 m	16-04-2024	5.375.000 kr.	24.212 kr./m²
Niels Bohrs Alle 4, Skovby 8464 Galten	220 m²	662 m	24-02-2024	4.100.000 kr.	18.636 kr./m²
Skrænten 8 8464 Galten	277 m²	2,3 km	17-05-2025	5.900.000 kr.	21.300 kr./m²
Høvervej 23, Høver 8464 Galten	300 m²	3,0 km	09-09-2025	2.905.000 kr.	9.683 kr./m²
Pilevænget 8 8464 Galten	247 m²	1,7 km	05-10-2025	3.200.000 kr.	12.955 kr./m²
Tinbækparken 29, Skovby 8464 Galten	240 m²	1,7 km	05-08-2025	2.950.000 kr.	12.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu