Hvedevej 25

Villa · 141 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.184 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.645.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.796 kr/m².9.733.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.657.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,21 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 7.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.657.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevej 36 2700 Brønshøj	180 m²	162 m	05-07-2024	9.995.000 kr.	55.528 kr./m²
Klintevej 30 2700 Brønshøj	143 m²	309 m	23-11-2024	7.950.000 kr.	55.594 kr./m²
Havrevej 19 2700 Brønshøj	148 m²	106 m	30-11-2023	11.600.000 kr.	78.378 kr./m²
Kabbelejevej 53 2700 Brønshøj	149 m²	197 m	26-09-2024	9.700.000 kr.	65.101 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 35 2700 Brønshøj	150 m²	167 m	19-05-2025	11.935.000 kr.	79.567 kr./m²
Mellemvangen 53 2700 Brønshøj	145 m²	576 m	09-11-2024	8.950.000 kr.	61.724 kr./m²
Stubbevangen 7 2700 Brønshøj	141 m²	825 m	22-05-2025	8.600.000 kr.	60.993 kr./m²
Åkandevej 3 2700 Brønshøj	145 m²	645 m	13-02-2024	5.250.000 kr.	36.207 kr./m²
Højlandsvangen 19 2700 Brønshøj	144 m²	735 m	17-12-2025	12.500.000 kr.	86.806 kr./m²
Sparresholmvej 17 2700 Brønshøj	139 m²	838 m	07-09-2025	10.850.000 kr.	78.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu