Hvedevej 35, 1.

Ejerlejlighed · 188 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 188 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.034 kr/m².5.765.972 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.313.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,01 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2011 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.313.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 193, 1. 2700 Brønshøj	194 m²	999 m	09-10-2026	5.607.360 kr.	28.904 kr./m²
Højstrupvej 193, 1. 2700 Brønshøj	194 m²	999 m	31-08-2026	5.607.360 kr.	28.904 kr./m²
Havdrupvej 1B 2700 Brønshøj	151 m²	605 m	16-11-2023	4.995.000 kr.	33.079 kr./m²
Lystrupvej 7, 1. 2700 Brønshøj	149 m²	956 m	23-06-2026	7.600.000 kr.	51.007 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 3. 2700 Brønshøj	136 m²	726 m	02-11-2025	7.200.000 kr.	52.941 kr./m²
Frederikssundsvej 154D, 1. tv 2700 Brønshøj	133 m²	648 m	04-01-2025	6.005.000 kr.	45.150 kr./m²
Frederikssundsvej 133, 3. 1 2700 Brønshøj	136 m²	848 m	08-07-2024	4.650.000 kr.	34.191 kr./m²
Solrødvej 41, 1. tv 2700 Brønshøj	146 m²	1,5 km	14-08-2026	5.100.000 kr.	34.932 kr./m²
Hustoftevej 15, 1. th 2700 Brønshøj	144 m²	1,4 km	27-02-2024	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Brønshøjvej 9, 3. 2700 Brønshøj	129 m²	861 m	08-06-2026	6.900.000 kr.	53.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu