Hvedevej 41

Villa · 263 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.060 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.759 kr/m².9.304.000 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.984.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,72 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.984.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1982jul.Ejerskifte
1963Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevej 36 2700 Brønshøj	180 m²	75 m	05-07-2024	9.995.000 kr.	55.528 kr./m²
Pilesvinget 49 2700 Brønshøj	223 m²	300 m	04-12-2025	14.200.000 kr.	63.677 kr./m²
Præstegårds Allé 45 2700 Brønshøj	213 m²	318 m	30-11-2024	5.850.000 kr.	27.465 kr./m²
Karlslundevej 8 2700 Brønshøj	237 m²	1,3 km	02-06-2024	4.495.000 kr.	18.966 kr./m²
Præstegårds Allé 61 2700 Brønshøj	191 m²	154 m	15-01-2024	9.250.000 kr.	48.429 kr./m²
Stenløsevej 102 2700 Brønshøj	244 m²	1,8 km	04-11-2025	10.275.000 kr.	42.111 kr./m²
Bakkekammen 6 2700 Brønshøj	244 m²	2,1 km	04-04-2024	8.725.000 kr.	35.758 kr./m²
Fuglsang Allé 63 2700 Brønshøj	225 m²	1,5 km	06-06-2024	9.200.000 kr.	40.889 kr./m²
Holcks Plads 18 2700 Brønshøj	190 m²	496 m	19-08-2024	10.750.000 kr.	56.579 kr./m²
Præstegårds Allé 40 2700 Brønshøj	177 m²	285 m	23-05-2025	10.300.000 kr.	58.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu