Hvidbakvej 79

Landejendom · 220 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 911.471 m², 7 værelser, opført i 1915. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 911471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.177.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.121 kr/m².6.416.400 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)911471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.635.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,25 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2012 · Alm. Salg: 14.775.100 kr.
I dag · vores estimat: 11.635.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg14.775.100 kr.
1990mar.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Hjelmstedvej 99 9700 Brønderslev	210 m²	651 m	27-05-2024	3.400.000 kr.	16.190 kr./m²
Sillebakkevej 30 9700 Brønderslev	222 m²	2,2 km	06-09-2025	3.325.000 kr.	14.977 kr./m²
Sillebakkevej 39 9700 Brønderslev	169 m²	2,0 km	24-08-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 70 9700 Brønderslev	129 m²	1,0 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Fruensgårdsvej 27 9700 Brønderslev	124 m²	876 m	15-03-2024	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Stadevej 117 9700 Brønderslev	173 m²	3,0 km	01-11-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Serritslevvej 178 9700 Brønderslev	110 m²	1000 m	21-06-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Stubdrupvej 23 9700 Brønderslev	236 m²	4,6 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	184.360 kr./m²
Emvej 37 9700 Brønderslev	220 m²	5,9 km	18-12-2025	1.530.000 kr.	6.955 kr./m²
Snabhedevej 24 9700 Brønderslev	228 m²	6,2 km	01-07-2024	3.300.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu