Hvidegårds Ager 25

Landejendom · 262 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 58.277 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1992. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Erhvervsareal: 133 m²
Grundareal: 58277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.579 kr/m².4.106.482 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidegårds gns: 24.912 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 30.708 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal større end typisk262 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)58277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.302.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,71 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2024 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.302.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1992Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidegårds Ager 5 9800 Hjørring	166 m²	197 m	25-06-2024	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Vester Hedevej 210 9800 Hjørring	245 m²	2,5 km	30-09-2025	5.300.000 kr.	21.633 kr./m²
Frederikshavnsvej 495A 9800 Hjørring	222 m²	3,0 km	19-07-2026	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²
Vibholmvej 47 9800 Hjørring	317 m²	2,9 km	12-01-2025	5.600.000 kr.	17.666 kr./m²
Englystvej 9, Astrup 9800 Hjørring	180 m²	2,5 km	14-12-2023	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Græshedevej 120 9800 Hjørring	255 m²	5,5 km	25-06-2024	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²
Skibsbyvej 129 9800 Hjørring	301 m²	4,6 km	15-09-2025	2.129.827 kr.	7.076 kr./m²
Svendsvej 30 9800 Hjørring	177 m²	3,2 km	01-12-2024	3.795.000 kr.	21.441 kr./m²
Rævbakkevej 122, Bagterp 9800 Hjørring	192 m²	3,8 km	19-12-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Ugiltvej 950, Lørslev 9800 Hjørring	173 m²	3,4 km	16-01-2025	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu