Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Hvidegårds Ager 63

Villa · 332 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 332 m², grund på 16.478 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
332 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
16478 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.460.000 kr.
Offentlig grundværdi
869.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.252 kr/m².4.822.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.769.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-18,56 pct. siden jul. 2006
1,1M2,0M3,0M3,9M4,8M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20061.222.086 kr.30. nov. 20164.850.000 kr.31. jul. 20184.850.000 kr.25. mar. 20263.400.000 kr.31. maj 20263.400.000 kr.I dag · vores estimat2.769.124 kr.Markedet · 19921.293.472 kr.Markedet · 19931.337.628 kr.Markedet · 19941.311.068 kr.Markedet · 19951.332.980 kr.Markedet · 19961.549.112 kr.Markedet · 19971.585.300 kr.Markedet · 19981.774.540 kr.Markedet · 19991.734.368 kr.Markedet · 20001.906.676 kr.Markedet · 20012.064.376 kr.Markedet · 20021.873.144 kr.Markedet · 20031.977.392 kr.Markedet · 20042.015.572 kr.Markedet · 20052.234.692 kr.Markedet · 20062.494.648 kr.Markedet · 20072.698.828 kr.Markedet · 20082.469.416 kr.Markedet · 20092.978.372 kr.Markedet · 20103.035.144 kr.Markedet · 20112.376.788 kr.Markedet · 20123.130.760 kr.Markedet · 20132.813.036 kr.Markedet · 20142.612.176 kr.Markedet · 20152.709.452 kr.Markedet · 20162.802.412 kr.Markedet · 20173.238.660 kr.Markedet · 20183.207.784 kr.Markedet · 20193.237.000 kr.Markedet · 20203.698.480 kr.Markedet · 20213.338.260 kr.Markedet · 20223.861.492 kr.Markedet · 20233.991.636 kr.Markedet · 20244.073.308 kr.Markedet · 20253.729.688 kr.Markedet · 20263.856.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2006 · Alm. Salg
1.222.086 kr.
30. nov. 2016 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
25. mar. 2026 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.769.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.400.000 kr.
  • mar.Solgt på tvangsauktion3.400.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte4.850.000 kr.
  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg1.222.086 kr.
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongensgade 7
9800 Hjørring		337 m²3,2 km20-12-20233.600.000 kr.10.682 kr./m²
Friggsvej 3
9800 Hjørring		315 m²3,0 km05-05-20242.497.500 kr.7.929 kr./m²
Vandværksvej 37
9800 Hjørring		418 m²1,4 km09-09-20244.150.000 kr.9.928 kr./m²
Edithsvej 4
9800 Hjørring		378 m²2,4 km13-12-20243.300.000 kr.8.730 kr./m²
Enghavevej 3
9800 Hjørring		312 m²3,0 km19-01-202610.300.000 kr.33.013 kr./m²
Ths R Segelckes Vej 14
9800 Hjørring		346 m²3,2 km18-03-20258.750.000 kr.25.289 kr./m²
Grønningen 59
9800 Hjørring		229 m²1,4 km28-08-20242.225.000 kr.9.716 kr./m²
Nørre Torv 13
9800 Hjørring		350 m²3,6 km06-08-20242.500.000 kr.7.143 kr./m²
Søndervang 5
9800 Hjørring		374 m²3,1 km28-05-20248.800.000 kr.23.529 kr./m²
Gartnerhaven 1
9800 Hjørring		320 m²3,9 km04-08-20262.100.000 kr.6.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden