Hvidkærgårdsvej 14, Bastrup

Villa · 90 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.319 kr/m².989.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.287.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,53 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2005 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidkærgårdsvej 2 6580 Vamdrup	170 m²	1,3 km	05-05-2026	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Tyrings Ager 25 6580 Vamdrup	110 m²	729 m	24-09-2024	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Jernbanegade 24 6580 Vamdrup	95 m²	2,2 km	05-06-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Jernbanegade 41 6580 Vamdrup	95 m²	2,2 km	08-04-2026	300.000 kr.	3.158 kr./m²
Hvide Hus 24 6580 Vamdrup	98 m²	2,0 km	30-03-2025	930.000 kr.	9.490 kr./m²
Tøndervej 8 6580 Vamdrup	72 m²	1,3 km	08-01-2024	925.000 kr.	12.847 kr./m²
Dysse Ager 6 6580 Vamdrup	109 m²	1,4 km	01-02-2024	950.000 kr.	8.716 kr./m²
Hvide Hus 21 6580 Vamdrup	106 m²	2,0 km	24-07-2026	1.045.000 kr.	9.858 kr./m²
Jernbanegade 14 6580 Vamdrup	110 m²	1,8 km	29-06-2025	798.000 kr.	7.255 kr./m²
Ahornvej 36 6580 Vamdrup	99 m²	2,8 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu