Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Søndergade 34

Rækkehus · 142 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 667 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.384 kr/m².1.112.300 kr.
2Boligareal større end typisk142 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.367.869 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.350.000 kr / Estimat: 1.734.695 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,42 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
2007apr.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 46B 6580 Vamdrup	140 m²	669 m	16-04-2024	1.445.000 kr.	10.321 kr./m²
Østergade 39E 6580 Vamdrup	139 m²	623 m	12-08-2026	800.000 kr.	5.755 kr./m²
Grønnegade 7B 6580 Vamdrup	109 m²	640 m	22-04-2024	925.000 kr.	8.486 kr./m²
Grønnegade 7C 6580 Vamdrup	109 m²	644 m	26-05-2026	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Trelle Ager 70C 6580 Vamdrup	112 m²	832 m	28-09-2025	945.000 kr.	8.438 kr./m²
Trelle Ager 6A 6580 Vamdrup	107 m²	1,0 km	11-09-2025	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Trelle Ager 6G 6580 Vamdrup	107 m²	1,0 km	23-09-2024	1.348.000 kr.	12.598 kr./m²
Dysse Ager 26A 6580 Vamdrup	90 m²	136 m	04-12-2023	1.345.000 kr.	14.944 kr./m²
Tværgade 3 6580 Vamdrup	95 m²	456 m	11-09-2026	925.000 kr.	9.737 kr./m²
Dysse Ager 28B 6580 Vamdrup	90 m²	199 m	26-11-2023	1.170.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu