Hvidkløvervej 10

Villa · 71 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 766 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.183 kr/m².7.624.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidkløvervej gns: 74.134 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-7,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.054.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,62 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2004 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.054.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidkløvervej 18 2400 København NV	126 m²	62 m	17-02-2026	8.725.000 kr.	69.246 kr./m²
Engblommevej 49 2400 København NV	73 m²	494 m	27-04-2025	6.300.000 kr.	86.301 kr./m²
Emdrup Engvej 9 2400 København NV	75 m²	396 m	16-03-2025	7.020.000 kr.	93.600 kr./m²
Ved Vigen 12 2400 København NV	79 m²	472 m	29-05-2026	6.250.000 kr.	79.114 kr./m²
Stenkløvervej 7B 2400 København NV	85 m²	144 m	20-01-2024	6.400.000 kr.	75.294 kr./m²
Dortheavej 64 2400 København NV	83 m²	1,8 km	03-07-2026	7.300.000 kr.	87.952 kr./m²
Rådvadsvej 40 2400 København NV	87 m²	1,4 km	11-12-2025	7.600.000 kr.	87.356 kr./m²
Granlien 9 2400 København NV	85 m²	1,8 km	30-05-2024	7.500.000 kr.	88.235 kr./m²
Engblommevej 55 2400 København NV	97 m²	518 m	28-11-2025	10.450.000 kr.	107.732 kr./m²
Emdrupgårdsvej 9 2400 København NV	100 m²	328 m	05-11-2025	8.700.000 kr.	87.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu