Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Hvidkløvervej 9

Villa · 194 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 569 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
569 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.107.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.526 kr/m².11.005.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidkløvervej gns: 74.134 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk194 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.555.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,72 pct. siden jul. 2020
1,0M5,3M9,5M13,7M18,0M19921996200020042008201220162020202415. jul. 20205.395.000 kr.I dag · vores estimat12.555.088 kr.Markedet · 19921.367.700 kr.Markedet · 19931.086.012 kr.Markedet · 19941.201.248 kr.Markedet · 19951.841.642 kr.Markedet · 19961.482.936 kr.Markedet · 19972.088.410 kr.Markedet · 19982.284.156 kr.Markedet · 19992.565.650 kr.Markedet · 20003.053.754 kr.Markedet · 20013.003.120 kr.Markedet · 20022.675.648 kr.Markedet · 20033.383.748 kr.Markedet · 20043.814.234 kr.Markedet · 20053.588.806 kr.Markedet · 20066.397.344 kr.Markedet · 20075.294.454 kr.Markedet · 20084.184.580 kr.Markedet · 20094.622.244 kr.Markedet · 20104.117.650 kr.Markedet · 20115.354.012 kr.Markedet · 20124.434.258 kr.Markedet · 20135.262.638 kr.Markedet · 20146.103.046 kr.Markedet · 20155.889.064 kr.Markedet · 20164.976.488 kr.Markedet · 20176.947.334 kr.Markedet · 20187.023.576 kr.Markedet · 20198.653.952 kr.Markedet · 20207.965.834 kr.Markedet · 20219.942.500 kr.Markedet · 202214.749.044 kr.Markedet · 20239.617.162 kr.Markedet · 202413.492.118 kr.Markedet · 202513.740.050 kr.Markedet · 202613.433.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2020 · Alm. Salg
5.395.000 kr.
I dag · vores estimat
12.555.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidkløvervej 6
2400 København NV		143 m²69 m30-06-202611.300.000 kr.79.021 kr./m²
Hvidkløvervej 18
2400 København NV		126 m²44 m17-02-20268.725.000 kr.69.246 kr./m²
Emdrupgårdsvej 7
2400 København NV		179 m²383 m18-08-202410.250.000 kr.57.263 kr./m²
Skovstjernevej 2
2400 København NV		206 m²629 m07-08-202610.325.000 kr.50.121 kr./m²
Trekløvervej 2
2400 København NV		157 m²114 m28-05-202612.750.000 kr.81.210 kr./m²
Horsebakken 62
2400 København NV		198 m²1,5 km10-04-202510.500.000 kr.53.030 kr./m²
Stenkløvervej 3A
2400 København NV		152 m²187 m08-06-20269.600.000 kr.63.158 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10
2400 København NV		156 m²401 m10-08-202612.650.000 kr.81.090 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²1,4 km23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Harespringet 9
2400 København NV		187 m²1,9 km03-11-202512.700.000 kr.67.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden